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下面附上一則特賣會新聞讓大家了解時事



在全球經濟復甦明朗，受惠外需推升力道，國泰台大產學合作團隊15日將今（2017）年台灣經濟成長率由1.5%提高至2.1%，不過，團隊主持人之一、前國發會主委管中閔表示，若一例一休後續效應及夏日限電提早發生，可能衝擊民間消費及投資，拉低今年的經濟成長率，團隊預估今年經濟成長率最低可能只有1.4%。

國泰台大產學合作計畫協同主持人、也是中央大學經濟系教授徐之強指出，年初以來，美國、歐元區及中國大陸經濟成長動能優於先前預期，整體景氣回溫有加速現象，全球製造業PMI已創近5年半來新高，我國經濟成長除直接受惠外需的循環性成長需求外，預期外需也將拉動國內投資，多數景氣領先指標向上幅度明顯加大且仍偏向正面。

同時，國泰台大產學合作團隊預估，今年第二季較第一季成長0.81%，各月經濟氣候出現朗及晴的機率合計有約60%可能性，而經濟氣候轉陰的機率仍低，因此，即使國內民間消費意願仍舊保守，但今年台灣經濟成長可較先前預測樂觀，團隊研判上半年成長穩健，第二季動能持續緩升，因此，上修台灣今年經濟成長率至2.1%，並研判有80%的機率落在1.4%至2.5%之間。

此外，去年4月以來，新台幣表現相對強勢，近期公債利率明顯上升，受惠台股表現突出，整體金融情勢出現寬鬆，國泰台大產學合作團隊預期，台灣經濟復甦態勢漸趨明朗，全年通膨有機會持穩在1%以上水準，加上民眾信心支撐，台股可望持穩。

國泰台大產學合作團隊也提到，一旦美國聯準會（Fed）加速升息速度與幅度，研判台灣央行升息機率將變大，在貨幣政策與美國趨於同步的狀況下，新台幣可望維持相對穩定，第熱門商品二季金融情勢將由寬鬆轉向穩定。

不過，徐之強也提到，台灣今年經濟成長有5大風險存在，除了市場對美國總統川普新政的樂觀期待面臨實際檢驗，美國升息速度及強度否明顯加快加及英歐談判進程及內容與諸多歐洲國家政治風險之外，還有國內財經政策的執行效力及國內非經濟因素紛擾影響。

管中閔補充說，今年台灣經濟轉好主要是外需帶動，團隊評估今年民間消費成長將低於去年，尤其對國內消費投資潛在威脅就是一例一休及缺電問題，若一例一休後續效應及夏日限電提早發生，將衝擊民間消費與投資，將拉低今年經濟成長，這部分值得注意觀察。



工商時報【方明╱台北報導】

房市不佳，去年建照、使照數量出現「一低一高」現象，因建商推案保守以去化餘屋為主，2016年建照數量7.9萬戶，創6年來新低；使照數量9.7萬戶，則為2009年來第二高，且是近7年來首度超越建照量。

房產業者預估，今年新成屋釋出量會增加，將與中古屋大打「價格戰」。

根據內政部統計資料顯示，2016全年建照核發數量為7.9萬戶，較2015年下滑25.5％，若相較於金融海嘯後2013年高點的13.3萬戶，更是大幅衰退4成，創6年來新低。

2016全年使照核發數量為9.7萬戶，為2009年來第二高，且是近7年來首度超越建照量，而金融海嘯後使照數量最多一年是2015年的9.9萬戶。

若和2006～2008年高峰期每年超過11萬戶使照量相比，仍維持相對高檔水準。暢銷排行

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數只剩下24.5萬棟，創下1991年以來的新低量，開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主要策略。即使有買地對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍是去庫存、拼現金、求生存為主，而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。

值得留意的是，開發商的動向仍是未來房市走向的關鍵，一般購屋人手上房屋並不多，能夠以租待變；但開發商相對有資金成本的壓力，價格的走向是市場關注的目標。

至於在使照方面，曾敬德認為，取得使照後的房屋，除了建商手上的餘屋外，研判並不會有拋售造成市場賣壓的情況出現，主要是因為現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案，若是北部的案子可能價格都已經出現一波明顯滑落，若是大幅降價出場，還不如交屋前就直接違約，所以已經交屋的房子，可能自用或以租代售等待景氣回溫。

永慶房產業管部經理謝志傑表示，預估今年建照核發量仍將與去年持平或微降，但因政策2018實施新成屋或預售「雨遮」、「屋簷」不登記不計價，建商搶照推案，才有可能讓建照數量增加；而新屋交屋增加後，建商庫存或地主戶釋出量勢必增加，但能否成交取決於價格，預料今年房市新成屋將與中古屋大打「價格戰」。

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